Il mercato casa riparte nel 2026: compravendite su, prezzi in crescita e mutui accessibili.
Il mercato immobiliare italiano conferma la sua centralità nelle scelte delle famiglie e archivia il primo semestre del 2026 con segnali decisamente incoraggianti, secondo l’ultima analisi dell’Ufficio Studi Tecnocasa. Ecco i dati principali e le tendenze che guideranno i prossimi mesi.
📊 I Numeri del Primo Semestre 2026
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Compravendite in Aumento: Le transazioni residenziali sono cresciute del +2,1% su base nazionale. Nelle grandi città, l’incremento è stato ancora più solido (+3%).
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Boom del Nuovo: Spicca il dato relativo alle abitazioni di nuova costruzione, con compravendite in aumento del +15,3%, segnale di una forte domanda per immobili moderni ed efficienti.
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Prezzi in Crescita: Nelle grandi città i valori immobiliari aumentano mediamente dell’1,9%. Verona e Torino guidano la classifica (+4,9% e +3,7%), mentre Milano registra un leggero assestamento (-0,5%).
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Mutui Decisivi: Il credito sostiene la ripresa. Gli acquisti supportati da un mutuo sono cresciuti del +4,5%, a conferma di condizioni di finanziamento ancora competitive.
💡 Tendenze e Scenari Future
La relativa accessibilità dei mutui continua a sostenere la domanda, anche se resta alta l’attenzione sulla sostenibilità delle rate a lungo termine. Sul fronte degli affitti, i canoni rimangono sotto pressione (Milano si conferma la più cara), seppur con ritmi di crescita più moderati.
Le Previsioni: Per la chiusura del 2026, si stima un volume totale di 760-770 mila compravendite, con prezzi attesi in ulteriore crescita tra il 3% e il 5%.
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