Il 2026 si apre con un mercato dinamico e in crescita, dove la qualità e la tecnologia dettano le regole del gioco. Se stai pensando di vendere o investire, ecco cosa devi sapere per muoverti d’anticipo.
🌟 I Nuovi “Must-Have” dell’Abitare
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Rivoluzione Green: La classe energetica elevata non è più un optional. Gli acquirenti cercano case sostenibili a basso impatto ambientale; gli immobili da riqualificare (Classi F/G) restano appetibili solo a fronte di prezzi competitivi.
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La “Stanza Smart”: Fondamentale la presenza di un locale extra o di un angolo studio luminoso dedicato allo smart working.
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Vendite Tech: Tour virtuali immersivi e rendering IA per le ristrutturazioni sono ormai strumenti irrinunciabili per rendere un annuncio davvero efficace.
📈 Numeri e Previsioni
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Compravendite in rialzo: Si prevedono tra le 790.000 e le 810.000 transazioni (+4/5% rispetto al 2025).
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Prezzi: Nessun calo all’orizzonte. È prevista una crescita media del 4-4,5%. Aspettare potrebbe costare caro.
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Mutui: Tassi più stabili rispetto al passato, garantendo maggiore serenità nella pianificazione dell’acquisto.
💰 Focus Investimenti
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Settore Turistico: Resta il comparto più redditizio. La forte domanda di affitti brevi (+8/9%) rende l’investimento in località turistiche e città d’arte estremamente attraente.
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Nuovo vs Usato: Il nuovo mantiene prezzi elevati. L’usato da ristrutturare rappresenta l’opportunità migliore per chi ha liquidità e punta a ottenere sconti interessanti in fase di acquisto.
Il consiglio per il 2026: Il momento di agire è adesso. Con prezzi in costante ascesa e tassi stabilizzati, rimandare l’investimento significa esporsi a costi futuri più elevati.
