Il recente report G-Market Pulse di Patrigest (Gruppo Gabetti) conferma che il settore residenziale italiano sta vivendo una fase di espansione solida e matura. Ecco i punti chiave per chi vuole muoversi oggi nel mercato:
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Compravendite in forte crescita: Nei primi nove mesi del 2025, le transazioni sono aumentate del +9,2% a livello nazionale. Il mercato è dinamico e la fiducia delle famiglie è in netto recupero.
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Prezzi in fase di stabilizzazione: Dopo i rincari degli ultimi anni, i valori stanno “normalizzandosi”. Per il 2026 si prevede una crescita contenuta (+1%), rendendo questo il momento ideale per acquistare prima di nuovi assestamenti, evitando bolle speculative.
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Mutui favorevoli e accessibili: Il credito sostiene il mercato. Con tassi stabili (intorno al 3,30%) e un aumento del ticket medio finanziato, le banche tornano a scommettere sui progetti delle famiglie. Quasi il 50% delle vendite è oggi sostenuto da un finanziamento.
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Ritorno agli spazi ampi: Il trend si inverte: torna la voglia di case comode. La metratura media richiesta è risalita a 109 mq, con il trilocale che si conferma l’immobile più ricercato in assoluto.
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Focus sulle Nuove Costruzioni: Nelle grandi città come Roma e Milano, il “nuovo” rappresenta oltre il 10% dell’offerta, garantendo efficienza energetica e qualità abitativa superiore.
💡 Il consiglio dell’esperto
Il mercato si sta spostando verso un perfetto equilibrio tra domanda e offerta. La stabilità dei prezzi prevista per il 2026 e la ritrovata fiducia nel credito offrono una finestra di opportunità unica per chi cerca una prima casa o un investimento sicuro.
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