📰 Mercato Immobiliare Italiano: La Ripresa è Green
Il mercato immobiliare italiano registra una ripresa della crescita nel primo semestre 2025, guidata da un clima di fiducia e da un focus sulla sostenibilità.
Il comparto residenziale è solido, con una crescita delle transazioni superiore al 9% rispetto al 2024, favorita dalla riduzione dei tassi d’interesse e dalle condizioni agevolate dei “green loan”. Questi mutui dedicati agli immobili ad alta efficienza energetica (classi A e B) offrono rate medie inferiori del 15% rispetto ai mutui tradizionali.
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Efficienza Energetica: La componente “green” è un nuovo motore di crescita. Le abitazioni in classe AB si vendono più rapidamente (circa 147 giorni) e a un valore superiore rispetto a quelle in classi inferiori (EFG), anche se queste ultime rappresentano ancora il 72-75% delle compravendite.
Gli investimenti sono aumentati del 50%, con prevalenza di capitali esteri. I segmenti più attrattivi sono:
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Retail (28%) e Ricettivo (25%), quest’ultimo dominato dal lusso.
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Logistica (14%), con un forte orientamento alla rigenerazione urbana (oltre il 30% delle nuove realizzazioni su aree dismesse).
Le prospettive per la seconda metà del 2025 sono di cauto ottimismo, con una domanda solida e un’attenzione crescente verso l’efficienza energetica e la qualità.
Giuseppe Antonelli
