Il real estate italiano chiude un anno da record, consolidando una ripresa strutturale che sfiora i massimi storici. Con un volume complessivo di 12,5 miliardi di euro (+16% sul 2024), l’Italia si conferma una destinazione d’eccellenza per il capitale internazionale e privato.
🏆 I Protagonisti del Mercato
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Retail in vetta: Per la prima volta il Retail è la prima asset class con 3,1 miliardi €. Performance eccezionale per Factory Outlet e Shopping Centre (70% dei volumi out-of-town), mentre l’High Street brilla nelle città d’arte (Venezia, Roma, Milano, Capri).
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Logistica & Hospitality: Settori in fortissima espansione. La logistica vola a 2,3 miliardi (+30%) con rendimenti in compressione, mentre l’Hospitality tocca quota 1,8 miliardi, trainata da Milano e dalle destinazioni luxury (Como, Capri).
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Uffici & Riconversioni: Il comparto uffici tiene (2,8 mld), ma la vera notizia è il boom delle strategie value-add: il 30% degli investimenti è destinato alla riconversione verso residenziale e student housing.
💰 Chi investe?
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Capitali Esteri: Rappresentano il 60% del mercato.
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Investitori Privati: Family office e UHNWI raddoppiano la loro presenza, pesando per oltre 2 miliardi €.
Fonte: idealista
