Il settore delle costruzioni si trova a un bivio strategico. Se il 2025 segna una fase di assestamento, le proiezioni per il 2026 indicano una ripresa decisa, trainata da grandi opere e nuove forme di investimento. Ecco i punti chiave emersi dalle anticipazioni del Rapporto Federcostruzioni 2025.
📉 L’andamento del mercato: Residenziale vs PNRR
Dopo anni di espansione record, il 2025 registra una lieve flessione complessiva (-1,1%), ma con dinamiche interne opposte:
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Edilizia Residenziale: soffre maggiormente con un calo del 15,6%, penalizzata dall’esaurimento dei bonus edilizi.
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Opere Pubbliche (PNRR): volano con un +21%, confermandosi il vero motore del comparto.
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Previsioni 2026: È atteso un rimbalzo degli investimenti del 5,6%.
💼 Occupazione e Futuro Post-PNRR
Il settore vanta un’occupazione record: negli ultimi 5 anni ha generato 350.000 nuovi posti di lavoro (un quinto del totale nazionale). Per garantire la tenuta della filiera dopo la scadenza del PNRR (giugno 2026), sono già pronti circa 120 miliardi di euro di fondi nazionali ed europei stanziati fino al 2033.
🚀 Il trend su cui puntare: Partenariato Pubblico-Privato (PPP)
Il PPP emerge come la leva finanziaria del futuro. Nel solo 2024 sono stati aggiudicati progetti per 11 miliardi di euro. La collaborazione tra pubblico e privato non è più un’eccezione, ma una via maestra per realizzare opere di qualità con rendimenti stabili.
📋 Le priorità per il Real Estate (Proposte ANCE)
L’Associazione Nazionale Costruttori Edili (ANCE) spinge per riforme strutturali necessarie a dare stabilità al mercato immobiliare:
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Piano Casa 2032: Investimenti massicci in edilizia sociale, per studenti e lavoratori.
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Direttiva Case Green: Recepite le norme UE entro maggio 2026, serve un piano industriale per la riqualificazione energetica.
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Rigenerazione Urbana: Nuove leggi per favorire il recupero di aree dismesse rispetto al consumo di suolo vergine.
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Semplificazione: Un nuovo Testo Unico delle Costruzioni per superare l’attuale caos normativo.
In sintesi: Mentre il residenziale classico attraversa una fase di contrazione, il mercato si sposta verso la rigenerazione urbana, le infrastrutture e i progetti in partnership. La parola d’ordine per il 2026 è “stabilità normativa”.
Fonte: idealista
